Allgemeine Geschäftsbedingungen

Inhaltsverzeichnis

1. Anbieter, Geltungsbereich und Begriffsbestimmungen
2. Leistungsgegenstand der Plattform
3. Kein Maklervertrag, keine Vermittlungsgarantie, keine Erfolgsgarantie
4. Nutzerkonto, Registrierung und Zugangsdaten
5. Voraussetzungen der Nutzung
6. Suchprofil, Nutzerangaben und Bewerbungsdaten
7. Dokumentenupload, Dokumentensafe und Bewerbermappe
8. Verbot gefälschter, manipulierter oder fremder Dokumente
9. KI-Funktionen und HOMI24 AI Assistant
10. KI-Dokumentenanalyse und Plausibilitätsprüfung
11. Wohnungs-Radar, Inserate und Drittinformationen
12. Automatisierte und halbautomatisierte Kontaktaufnahme
13. Autopilot-Modus
14. Pflichten des Nutzers bei Bewerbungen und Kontaktanfragen
15. Tarife, Preise, Abonnements und Zahlungsabwicklung
16. Stripe und Zahlungsdienstleister
17. Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG
18. Vertragsabschluss
19. Laufzeit, Verlängerung und Kündigung
20. 1-Klick-Kündigung
21. Widerrufsrecht für Verbraucher
22. Testphasen, kostenlose Funktionen und Beta-Funktionen
23. Verfügbarkeit, Wartung und technische Einschränkungen
24. Änderungen der Plattform und Leistungsanpassungen
25. Nutzungsrechte an der Plattform
26. Rechte an Nutzerinhalten
27. Datenschutz und Vertraulichkeit
28. Kommunikation per E-Mail und Plattformbenachrichtigung
29. Newsletter und Wohnungs-Alerts
30. Missbrauch, Sperrung und Löschung von Konten
31. Freistellung bei Pflichtverletzungen des Nutzers
32. Haftung des Anbieters
33. Haftung des Nutzers
34. Drittanbieter, externe Plattformen und Links
35. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Mietrechtsberatung
36. Besondere Hinweise für Verbraucher
37. Besondere Hinweise für Unternehmer
38. Vertragsübertragung und Abtretung
39. Änderungen der AGB
40. Schlussbestimmungen

1. Anbieter, Geltungsbereich und Begriffsbestimmungen

1.1 Anbieter

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Plattform HOMI24 und der damit verbundenen Funktionen, Dienste, Webseiten, Dashboards, Nutzerkonten, KI-Funktionen, Dokumentenfunktionen, Wohnungs-Alerts, Tarifmodelle und Automatisierungsfunktionen.

Anbieter und Vertragspartner ist:

HFM LEGACY (https://hfmlegacy.com)

Inhaber: Hans-Ferdinand Maurer

Wüstenbrander Straße 8a

09212 Limbach-Oberfrohna

Deutschland

E-Mail: kontakt@homi24.com

Der Anbieter betreibt HOMI24 als Einzelunternehmen.

Eine Handelsregistereintragung besteht nicht.

Eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer besteht nicht.

Der Anbieter nimmt die Kleinunternehmerregelung nach § 19 Abs. 1 UStG in Anspruch. Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

1.2 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Nutzer der Plattform, unabhängig davon, ob die Nutzung kostenlos, kostenpflichtig, testweise, eingeschränkt, vollständig, automatisiert oder halbautomatisiert erfolgt.

Sie gelten insbesondere für:

• die Website von HOMI24,
• das Nutzer-Dashboard,
• die Registrierung und Verwaltung eines Nutzerkontos,
• die Erstellung und Verwaltung eines Suchprofils,
• den Wohnungs-Radar,
• den HOMI24 AI Assistant,
• den Dokumentensafe,
• die Bewerbermappe,
• die KI-gestützte Dokumentenanalyse,
• automatische Kontaktanfragen,
• Wohnungs-Alerts,
• Newsletter,
• kostenpflichtige Tarife,
• wiederkehrende Abonnements,
• Testphasen,
• Beta-Funktionen,
• Supportleistungen,
• sonstige digitale Dienste von HOMI24.

Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nicht, es sei denn, die Anbieterin stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

1.3 Verbraucher und Unternehmer

Verbraucher ist jede natürliche Person, die einen Vertrag zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.

Unternehmer ist eine natürliche oder juristische Person oder rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Vertrags in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit handelt.

HOMI24 richtet sich primär an private Wohnungssuchende. Eine Nutzung durch Unternehmer, Unternehmen, Makler, Hausverwaltungen, Research-Dienstleister, Datenhändler, Wettbewerber oder sonstige geschäftliche Nutzer ist nur im Rahmen der jeweils freigegebenen Funktionen und nur bei rechtmäßiger Nutzung gestattet.

1.4 Begriffsbestimmungen

Im Sinne dieser AGB bedeutet:

Plattform: Die Gesamtheit der digitalen Dienste von HOMI24, einschließlich Website, Web-App, Dashboard, KI-Funktionen, Dokumentensafe, Wohnungs-Radar, Autopilot-Funktionen, Zahlungsfunktionen und Supportsystem.

Nutzer: Jede Person, die die Plattform besucht, ein Konto erstellt, ein Suchprofil anlegt, Dokumente hochlädt, KI-Funktionen nutzt, Kontaktanfragen vorbereitet oder versenden lässt oder kostenpflichtige Dienste bucht.

Konto: Das persönliche Nutzerkonto innerhalb der Plattform.

Suchprofil: Die vom Nutzer hinterlegten Suchkriterien, persönlichen Angaben, Wohnwünsche, Haushaltsangaben, Einkommensangaben, Standortpräferenzen und sonstigen Angaben zur Wohnungssuche.

Bewerbermappe: Die Gesamtheit der vom Nutzer bereitgestellten Daten, Dokumente, Selbstauskünfte, Anschreiben, Nachweise und sonstigen Unterlagen, die zur Kontaktaufnahme mit Vermietern, Hausverwaltungen, Maklern oder Inserenten verwendet werden können.

Dokumentensafe: Der digitale Speicherbereich, in dem Nutzer Dokumente für ihre Wohnungssuche hochladen und verwalten können.

Wohnungs-Radar: Die Funktion zur Anzeige, Strukturierung, Aufbereitung oder Benachrichtigung über Wohnungsangebote.

HOMI24 AI Assistant: Die KI-gestützte Assistenzfunktion innerhalb von HOMI24.

Autopilot-Modus: Eine Funktion, bei der Kontaktanfragen oder Bewerbungen im Rahmen der vom Nutzer freigegebenen Parameter automatisch versendet oder vorbereitet werden können.

Eine Funktion, bei der Inhalte vorbereitet werden, aber vor Versand eine zusätzliche Freigabe durch den Nutzer erforderlich ist.

Automatisierter Modus: Eine Funktion, bei der Kontaktanfragen nach vorheriger Aktivierung, Konfiguration und Einwilligung des Nutzers automatisch ausgelöst werden können.

Inserent: Vermieter, Hausverwaltung, Makler, Immobilienanbieter oder sonstige Person, die eine Wohnung anbietet oder verwaltet.

Drittplattform: Externe Website, Immobilienportal, Anzeigenplattform, Kommunikationsdienst oder sonstiger Drittanbieter außerhalb von HOMI24.

2. Leistungsgegenstand der Plattform

2.1 Allgemeine Beschreibung

HOMI24 ist eine digitale SaaS-Plattform zur technischen Unterstützung der Wohnungssuche.

Die Plattform kann Nutzern ermöglichen, ihre Wohnungssuche zu strukturieren, Suchprofile anzulegen, Wohnungsangebote zu beobachten, Bewerbungsunterlagen zu verwalten, Anschreiben zu erstellen, KI-Funktionen zu nutzen und Kontaktanfragen an Inserenten vorzubereiten oder versenden zu lassen.

Die Plattform schuldet die Bereitstellung digitaler Funktionen nach Maßgabe des gewählten Tarifs und der technischen Verfügbarkeit.

2.2 Mögliche Funktionen

HOMI24 kann insbesondere folgende Funktionen enthalten:

• Registrierung und Login per E-Mail,
• künftig optional Login über Google,
• Erstellung eines persönlichen Suchprofils,
• Verwaltung von Wohnwünschen,
• Wohnungs-Radar mit Anzeigen oder Hinweisen zu Wohnungsangeboten,
• Wohnungs-Alerts per E-Mail,
• KI-Chat über den HOMI24 AI Assistant,
• Erstellung von Vermieteranschreiben,
• Optimierung von Bewerberprofilen,
• Upload und Speicherung von Dokumenten,
• KI-gestützte Plausibilitätsprüfung von Dokumenten,
• Fortschrittsanzeige im Setup-Prozess,
• Bewerbermappe,
• automatisierte Kontaktanfragen,
• halbautomatisierte Kontaktanfragen,
• Tarifverwaltung,
• Zahlungsabwicklung über Stripe,
• Kündigungsfunktion im Kundenkonto,
• Support per E-Mail,
• Newsletter,
• sonstige digitale Hilfsfunktionen zur Wohnungssuche.

Die konkrete Verfügbarkeit einzelner Funktionen hängt vom jeweiligen Tarif, dem Entwicklungsstand, technischen Voraussetzungen, rechtlichen Rahmenbedingungen und den individuellen Einstellungen des Nutzers ab.

2.3 Keine Verpflichtung zur Bereitstellung aller Funktionen

Die Anbieterin ist nicht verpflichtet, sämtliche auf der Website, in Produktbeschreibungen, Roadmaps, Vorschauen, Screenshots oder Marketingmaterialien beschriebenen Funktionen dauerhaft, vollständig oder unverändert bereitzustellen.

Insbesondere Beta-Funktionen, Testfunktionen, neue KI-Funktionen, experimentelle Automatisierungen oder technische Integrationen können geändert, eingeschränkt, deaktiviert oder entfernt werden, soweit dies für Nutzer zumutbar ist oder aus technischen, rechtlichen, sicherheitsrelevanten oder geschäftlichen Gründen erforderlich ist.

3. Kein Maklervertrag, keine Vermittlungsgarantie, keine Erfolgsgarantie

3.1 Kein Maklervertrag

Durch die Nutzung von HOMI24 kommt kein Maklervertrag über den Nachweis oder die Vermittlung einer Wohnung zustande, sofern nicht im Einzelfall ausdrücklich und gesondert etwas anderes schriftlich vereinbart wird.

Die Anbieterin wird nicht als Immobilienmaklerin tätig.

Die Plattform stellt eine technische Softwarelösung bereit.

3.2 Keine Vermittlung einer Wohnung

HOMI24 schuldet nicht:

• den Nachweis einer konkreten Wohnung,
• die Vermittlung eines Mietvertrags,
• die Herstellung eines erfolgreichen Kontakts,
• die Einladung zu einer Besichtigung,
• die Auswahl des Nutzers durch einen Vermieter,
• die Zusage einer Wohnung,
• die Annahme einer Bewerbung,
• die positive Prüfung von Unterlagen durch einen Vermieter,
• die Antwort eines Inserenten,
• den Abschluss eines Mietvertrages.

Die Entscheidung über Rückmeldungen, Besichtigungen, Auswahlprozesse und Mietverträge liegt ausschließlich bei den jeweiligen Inserenten.

3.3 Keine Erfolgsgarantie

HOMI24 kann die Wohnungssuche erleichtern, beschleunigen oder strukturieren.

Ein bestimmter Erfolg wird nicht garantiert.

Insbesondere besteht keine Garantie für:

• Anzahl passender Wohnungsangebote,
• Aktualität externer Inserate,
• Reaktion von Vermietern,
• Besichtigungseinladungen,
• Vertragsabschlüsse,
• Mietpreise,
• Wohnungsqualität,
• Verfügbarkeit einzelner Wohnungen,
• Akzeptanz der Bewerbermappe,
• technische Erreichbarkeit externer Plattformen,
• Funktionieren externer Kontaktwege.

4. Nutzerkonto, Registrierung und Zugangsdaten

4.1 Registrierung

Für die Nutzung bestimmter Funktionen ist eine Registrierung erforderlich.

Der Nutzer muss bei der Registrierung wahrheitsgemäße, vollständige und aktuelle Angaben machen.

Die Registrierung kann insbesondere über E-Mail und Passwort oder über andere von der Anbieterin bereitgestellte Login-Verfahren erfolgen.

Künftig kann zusätzlich ein Login über Google oder andere Identitätsanbieter angeboten werden.

Ein Anspruch auf Registrierung oder Einrichtung eines Nutzerkontos besteht nicht.

4.2 Mindestalter

Die Nutzung der Plattform ist nur Personen gestattet, die mindestens 18 Jahre alt und voll geschäftsfähig sind.

Minderjährige dürfen die Plattform nur nutzen, wenn dies gesetzlich zulässig ist und eine wirksame Zustimmung der gesetzlichen Vertreter vorliegt. Funktionen mit Vertragsschluss, Zahlungsabwicklung, Dokumentenupload oder automatisierter Bewerbung dürfen Minderjährige ohne wirksame rechtliche Grundlage nicht nutzen.

4.3 Zugangsdaten

Der Nutzer ist verpflichtet, Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen.

Der Nutzer darf sein Konto nicht an Dritte übertragen, verkaufen, vermieten, teilen oder Dritten zur Nutzung überlassen.

Der Nutzer ist verpflichtet, die Anbieterin unverzüglich zu informieren, wenn Anhaltspunkte für eine unbefugte Nutzung seines Kontos bestehen.

4.4 Verantwortung für Kontonutzung

Handlungen, die über das Nutzerkonto vorgenommen werden, werden grundsätzlich dem jeweiligen Kontoinhaber zugerechnet, soweit der Nutzer die Nutzung zu vertreten hat.

Dies gilt insbesondere für:

• Änderungen am Suchprofil,
• Upload von Dokumenten,
• Aktivierung von Autopilot-Funktionen,
• Freigabe von Kontaktanfragen,
• Abschluss kostenpflichtiger Tarife,
• Kündigungen,
• Änderungen von Zahlungsdaten,
• Versendung von Bewerbungen,
• Kommunikation mit Support oder Inserenten.

5. Voraussetzungen der Nutzung

5.1 Technische Voraussetzungen

Der Nutzer benötigt zur Nutzung der Plattform:

• ein internetfähiges Endgerät,
• eine aktuelle Browser-Version,
• eine stabile Internetverbindung,
• eine gültige E-Mail-Adresse,
• Zugriff auf sein E-Mail-Postfach,
• gegebenenfalls eine gültige Zahlungsmethode,
• gegebenenfalls geeignete Dokumente für den Upload.

Die Anbieterin schuldet nicht die Bereitstellung dieser Voraussetzungen.

5.2 Richtigkeit der Angaben

Der Nutzer ist verpflichtet, alle Angaben im Nutzerkonto, Suchprofil, Bewerbungsprofil und gegenüber Inserenten wahrheitsgemäß, vollständig und aktuell zu halten.

Dies betrifft insbesondere:

• Name,
• Geburtsdatum,
• Anschrift,
• E-Mail-Adresse,
• Telefonnummer,
• Beruf,
• Arbeitgeber,
• Einkommen,
• Haushaltsgröße,
• Mitbewohner,
• Haustiere,
• Zahlungsfähigkeit,
• bevorzugter Einzugstermin,
• gewünschte Mietdauer,
• Dokumente,
• SCHUFA- oder Bonitätsinformationen,
• Angaben in Anschreiben und Selbstauskünften.

5.3 Aktualisierungspflicht

Der Nutzer muss sein Profil unverzüglich aktualisieren, wenn sich relevante Angaben ändern.

Dies gilt insbesondere vor Aktivierung automatisierter oder halbautomatisierter Bewerbungen.

Wenn der Nutzer veraltete, falsche oder unvollständige Angaben hinterlegt, kann dies zu falschen Bewerbungen, Ablehnungen, rechtlichen Problemen oder Ansprüchen Dritter führen. Dafür ist der Nutzer verantwortlich, soweit die Ursache in seinen Angaben liegt.

6. Suchprofil, Nutzerangaben und Bewerbungsdaten

6.1 Zweck des Suchprofils

Das Suchprofil dient dazu, Wohnungsangebote, Suchkriterien, Bewerbungen und Kontaktanfragen technisch auf die Wünsche und Angaben des Nutzers abzustimmen.

Das Suchprofil kann insbesondere enthalten:

• gewünschter Ort,
• Umkreis,
• maximale Miete,
• Wohnfläche,
• Zimmeranzahl,
• Haustiere,
• Einzugstermin,
• Personenzahl,
• Einkommenssituation,
• berufliche Situation,
• gewünschte Ausstattung,
• Ausschlusskriterien,
• Prioritäten,
• Bewerbungsstrategie,
• bevorzugte Kommunikationsform.

6.2 Keine Prüfung aller Angaben

Die Anbieterin ist nicht verpflichtet, sämtliche Angaben des Nutzers manuell auf Wahrheit, Vollständigkeit oder rechtliche Zulässigkeit zu prüfen.

Die Plattform kann technische Plausibilitätsprüfungen oder KI-gestützte Hinweise bereitstellen. Diese dienen nur der Unterstützung und ersetzen keine rechtliche, tatsächliche oder wirtschaftliche Prüfung.

6.3 Verantwortung des Nutzers

Der Nutzer bleibt allein verantwortlich für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der Angaben, die er innerhalb der Plattform hinterlegt oder über die Plattform an Dritte übermitteln lässt.

Der Nutzer darf keine Angaben machen, die irreführend, falsch, unvollständig, veraltet, täuschend, diskriminierend, rechtswidrig oder geeignet sind, Dritte zu schädigen.

7. Dokumentenupload, Dokumentensafe und Bewerbermappe

7.1 Zulässige Dokumente

Die Plattform kann dem Nutzer ermöglichen, Dokumente zur Wohnungssuche hochzuladen.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Personalausweis oder Identitätsnachweis,
• Reisepass,
• Meldebescheinigung,
• Gehaltsnachweise,
• Arbeitsvertrag,
• Ausbildungsnachweis,
• Immatrikulationsbescheinigung,
• SCHUFA-Auskunft,
• Bonitätsnachweis,
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung,
• Bürgschaft,
• Einkommensnachweise von Bürgen,
• Selbstauskunft,
• sonstige Bewerbungsunterlagen.

7.2 Speicherung von Dokumenten

Hochgeladene Dokumente können innerhalb des Dokumentensafes gespeichert werden, damit der Nutzer sie für Bewerbungen, Bewerbermappen, Verifizierungen und Kontaktanfragen verwenden kann.

Die Speicherung erfolgt nach Maßgabe der Datenschutzerklärung, der Nutzereinstellungen und der gesetzlichen Vorschriften.

Der Nutzer kann je nach Plattformfunktion Dokumente löschen, ersetzen oder aktualisieren.

7.3 Keine Pflicht zum Upload bestimmter Dokumente

Soweit nicht im jeweiligen Tarif oder für eine bestimmte Funktion erforderlich, ist der Nutzer nicht verpflichtet, bestimmte Dokumente hochzuladen.

Bestimmte Funktionen können jedoch nur nutzbar sein, wenn erforderliche Dokumente hinterlegt sind. Dies kann insbesondere für Verifizierungsfunktionen, Bewerbermappen oder automatisierte Bewerbungen gelten.

7.4 Prüfung durch Dritte

Vermieter, Hausverwaltungen, Makler oder sonstige Inserenten können eigene Anforderungen an Bewerbungsunterlagen stellen.

HOMI24 garantiert nicht, dass hochgeladene Dokumente von Dritten akzeptiert werden.

8. Verbot gefälschter, manipulierter oder fremder Dokumente

8.1 Grundsatz

Der Nutzer darf ausschließlich echte, unveränderte, eigene und rechtmäßig verwendbare Dokumente hochladen.

Streng verboten ist insbesondere der Upload von:

• gefälschten Dokumenten,
• manipulierten Dokumenten,
• veränderten Gehaltsnachweisen,
• veränderten SCHUFA-Auskünften,
• fremden Ausweisen,
• fremden Gehaltsnachweisen,
• fremden Bonitätsunterlagen,
• erfundenen Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen,
• unberechtigt erlangten Dokumenten,
• Dokumenten mit falschen Namen,
• Dokumenten mit bewusst entfernten oder verfälschten Angaben,
• Dokumenten, deren Verwendung gegen Rechte Dritter verstößt.

8.2 Keine Täuschung Dritter

Der Nutzer darf die Plattform nicht nutzen, um Vermieter, Hausverwaltungen, Makler, Inserenten, Zahlungsdienstleister, Identitätsanbieter oder sonstige Dritte zu täuschen.

Dies gilt insbesondere für Täuschungen über:

• Identität,
• Einkommen,
• Beruf,
• Arbeitgeber,
• Haushaltsgröße,
• Bonität,
• Zahlungsfähigkeit,
• Mietschuldenfreiheit,
• Haustiere,
• Nutzungsabsicht,
• Einzugsdatum,
• Aufenthaltsstatus,
• Bürgschaften,
• Vollmachten.

8.3 Folgen von Verstößen

Bei Verdacht auf gefälschte, manipulierte, fremde oder rechtswidrige Dokumente kann die Anbieterin nach pflichtgemäßem Ermessen insbesondere:

• den Upload ablehnen,
• Dokumente sperren,
• Dokumente aus der Bewerbermappe entfernen,
• die Verifizierung verweigern,
• den Autopilot-Modus deaktivieren,
• Kontaktanfragen stoppen,
• das Nutzerkonto vorläufig sperren,
• das Nutzerkonto dauerhaft sperren,
• den Vertrag außerordentlich kündigen,
• rechtliche Schritte prüfen,
• betroffene Dritte informieren, soweit dies rechtlich erforderlich oder zulässig ist,
• Behörden informieren, soweit eine gesetzliche Pflicht oder ein berechtigter Anlass besteht.

8.4 Verantwortung des Nutzers

Der Nutzer haftet für alle Schäden, Ansprüche, Kosten und Nachteile, die aus dem Upload oder der Nutzung gefälschter, manipulierter, fremder oder rechtswidriger Dokumente entstehen, soweit der Nutzer dies zu vertreten hat.

Dies umfasst insbesondere Ansprüche von:

• Vermietern,
• Hausverwaltungen,
• Maklern,
• Zahlungsdienstleistern,
• Identitätsinhabern,
• Arbeitgebern,
• Auskunfteien,
• Behörden,
• sonstigen Dritten.

9. KI-Funktionen und HOMI24 AI Assistant

9.1 Allgemeine Beschreibung

HOMI24 kann KI-gestützte Funktionen bereitstellen.

Diese können insbesondere über den HOMI24 AI Assistant oder andere KI-Module erfolgen.

Die KI-Funktionen können unter anderem genutzt werden für:

• Erstellung von Vermieteranschreiben,
• Verbesserung von Bewerberprofilen,
• Formulierung von Nachrichten,
• Zusammenfassung von Nutzerangaben,
• Strukturierung von Suchkriterien,
• Plausibilitätsprüfung von Dokumenten,
• Extraktion von Informationen aus Dokumenten,
• Hinweise zur Vollständigkeit der Bewerbermappe,
• Vorschläge zur Bewerbungsstrategie,
• Unterstützung bei der Kommunikation mit Inserenten.

9.2 Einsatz von OpenAI

Für KI-Funktionen kann die Anbieterin die OpenAI API einsetzen.

Die konkrete technische Verarbeitung richtet sich nach der Datenschutzerklärung, den jeweils geltenden Einwilligungen und den technischen Einstellungen der Plattform.

Der Nutzer erkennt an, dass KI-Systeme technisch bedingt fehlerhafte, unvollständige, missverständliche, veraltete oder unpassende Ergebnisse erzeugen können.

9.3 Keine ungeprüfte Verwendung von KI-Inhalten

Der Nutzer ist verpflichtet, KI-generierte Inhalte vor der Verwendung zu prüfen.

Dies gilt insbesondere, bevor Inhalte:

• an Vermieter gesendet werden,
• in Bewerbungen verwendet werden,
• als Selbstauskunft genutzt werden,
• rechtlich relevante Erklärungen enthalten,
• personenbezogene Daten Dritter enthalten,
• finanzielle Angaben enthalten,
• sensible Angaben enthalten,
• automatisiert versendet werden.

9.4 Keine Garantie für KI-Ergebnisse

Die Anbieterin übernimmt keine Garantie dafür, dass KI-Ergebnisse:

• richtig,
• vollständig,
• rechtlich geeignet,
• sprachlich passend,
• diskriminierungsfrei,
• fehlerfrei,
• aktuell,
• für einen bestimmten Vermieter überzeugend,
• für einen Mietvertragsabschluss geeignet,
• frei von Missverständnissen,
• frei von ungewollten Nebenbedeutungen sind.

9.5 Verantwortung bei KI-Nutzung

Der Nutzer bleibt verantwortlich für alle Inhalte, die er über die Plattform erstellt, freigibt oder versenden lässt.

Dies gilt auch dann, wenn Inhalte ganz oder teilweise durch KI erstellt, vorgeschlagen, verbessert oder strukturiert wurden.

10. KI-Dokumentenanalyse und Plausibilitätsprüfung

10.1 Zweck

HOMI24 kann hochgeladene Dokumente KI-gestützt oder automatisiert analysieren.

Eine solche Analyse kann insbesondere erfolgen zur:

• Erkennung des Dokumententyps,
• Prüfung der Lesbarkeit,
• Extraktion von Namen,
• Abgleich mit dem Nutzerprofil,
• Erkennung offensichtlicher Unstimmigkeiten,
• Prüfung von Zeiträumen,
• Prüfung von Aktualität,
• Auswertung von Einkommensangaben,
• Prüfung der Vollständigkeit,
• Strukturierung der Bewerbermappe.

10.2 Keine Echtheitsgarantie

Eine technische, automatisierte oder KI-gestützte Prüfung stellt keine Garantie dar, dass ein Dokument echt, unverfälscht, vollständig, aktuell oder rechtlich ausreichend ist.

Eine positive Prüfung bedeutet insbesondere nicht:

• dass das Dokument echt ist,
• dass das Dokument amtlich anerkannt ist,
• dass das Dokument von Vermietern akzeptiert werden muss,
• dass die Bonität tatsächlich gegeben ist,
• dass der Nutzer zahlungsfähig ist,
• dass der Nutzer einen Mietvertrag erhält,
• dass das Dokument rechtlich ausreichend ist.

10.3 Fehlerhafte Analyse

Der Nutzer erkennt an, dass eine Dokumentenanalyse fehlerhaft sein kann.

Mögliche Fehler sind insbesondere:

• falsche Texterkennung,
• falsche Zuordnung von Namen,
• falsche Auswertung von Beträgen,
• falsche Interpretation von Zeiträumen,
• Nichterkennung von Manipulationen,
• fehlerhafte Warnhinweise,
• fehlende Warnhinweise,
• falsche Vollständigkeitsbewertung,
• falsche Plausibilitätsbewertung.

Der Nutzer ist verpflichtet, die Ergebnisse der Dokumentenanalyse eigenständig zu prüfen.

11. Wohnungs-Radar, Inserate und Drittinformationen

11.1 Allgemeine Funktion

Der Wohnungs-Radar kann Wohnungsangebote, Inserate oder Hinweise auf Wohnraum anzeigen, strukturieren, filtern oder für den Nutzer aufbereiten.

Die Daten können aus öffentlich zugänglichen Quellen, angebundenen Quellen, Drittplattformen oder sonstigen zulässigen Datenquellen stammen.

11.2 Keine Verantwortung für Drittinhalte

Die Anbieterin ist nicht verantwortlich für Inhalte, Angaben oder Entscheidungen externer Inserenten.

Dies betrifft insbesondere:

• Mietpreise,
• Nebenkosten,
• Kautionen,
• Wohnflächen,
• Zimmeranzahl,
• Fotos,
• Grundrisse,
• Energieausweise,
• Objektbeschreibungen,
• Verfügbarkeiten,
• Lageangaben,
• Kontaktdaten,
• Besichtigungstermine,
• Auswahlentscheidungen,
• Mietvertragsbedingungen,
• rechtliche Zulässigkeit eines Inserats.

11.3 Keine Garantie für Aktualität

Wohnungsangebote können veraltet, bereits vergeben, fehlerhaft, doppelt, falsch kategorisiert oder nicht mehr erreichbar sein.

HOMI24 übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Verfügbarkeit oder Richtigkeit einzelner Inserate.

11.4 Prüfung durch Nutzer

Der Nutzer ist verpflichtet, jedes Wohnungsangebot vor einer Bewerbung, Besichtigung oder Vertragsunterzeichnung eigenständig zu prüfen.

Dies gilt insbesondere für:

• Mietpreis,
• Nebenkosten,
• Kaution,
• Wohnfläche,
• Mietdauer,
• Haustierregelungen,
• Vertragsbedingungen,
• Identität des Vermieters,
• Zahlungsaufforderungen,
• Besichtigungstermine,
• Betrugsrisiken.

12. Automatisierte und halbautomatisierte Kontaktaufnahme

12.1 Funktionsmodelle

HOMI24 kann zwei verschiedene Modelle der Kontaktaufnahme anbieten:

Die Plattform erstellt Vorschläge, Anschreiben oder Kontaktanfragen. Der Nutzer prüft und bestätigt diese vor dem Versand.

Automatisierter Modus:

Die Plattform kann auf Grundlage der vom Nutzer aktivierten Einstellungen, Suchkriterien, Dokumente, Freigaben und Einwilligungen Kontaktanfragen automatisch versenden.

12.2 Erforderliche Freigabe

Automatisierte Kontaktaufnahmen erfolgen nur, wenn der Nutzer die entsprechende Funktion aktiviert und die erforderlichen Angaben, Dokumente und Einwilligungen bereitgestellt hat.

Die Anbieterin kann verlangen, dass der Nutzer vor Aktivierung des automatisierten Modus bestimmte Pflichtangaben bestätigt.

12.3 Inhaltliche Verantwortung

Der Nutzer ist verantwortlich für:

• die Richtigkeit der hinterlegten Angaben,
• die Aktualität der Dokumente,
• die Eignung der Bewerbung,
• die Auswahl der Suchkriterien,
• die Aktivierung automatisierter Funktionen,
• die Prüfung von Vorschlägen im Modus,
• die Rechtmäßigkeit der übermittelten Informationen,
• die Vollständigkeit seiner Bewerbermappe.

12.4 Versand im Namen des Nutzers

Soweit die Plattform Kontaktanfragen versendet, erfolgt dies technisch im Namen oder im Auftrag des Nutzers auf Grundlage seiner Angaben und Freigaben.

Die Anbieterin wird dadurch nicht Partei eines Mietverhältnisses, Maklervertrags, Besichtigungstermins oder sonstigen Vertrags zwischen Nutzer und Inserent.

12.5 Grenzen automatisierter Kontaktaufnahme

Die Anbieterin kann automatisierte Kontaktaufnahmen begrenzen, pausieren oder deaktivieren, insbesondere bei:

• technischen Störungen,
• Verdacht auf Missbrauch,
• unvollständigem Profil,
• widersprüchlichen Angaben,
• verdächtigen Dokumenten,
• zu hoher Versandfrequenz,
• Beschwerden von Dritten,
• rechtlichen Risiken,
• Plattformänderungen,
• Anforderungen externer Dienste,
• Sicherheitsgründen.

13. Autopilot-Modus

13.1 Aktivierung

Der Autopilot-Modus kann durch den Nutzer innerhalb des Dashboards aktiviert werden, sofern der Tarif und die technischen Voraussetzungen dies erlauben.

Vor Aktivierung kann die Plattform verlangen, dass der Nutzer:

• sein Suchprofil vollständig ausfüllt,
• Pflichtangaben bestätigt,
• erforderliche Dokumente hochlädt,
• die KI- und Datenschutzinformationen akzeptiert,
• die Einwilligung zur automatisierten Kontaktaufnahme erteilt,
• Versandparameter festlegt,
• Limits oder Ausschlusskriterien definiert.

13.2 Versandparameter

Der Nutzer kann je nach Plattformfunktion Parameter festlegen, zum Beispiel:

• Städte oder Regionen,
• Mietpreisgrenzen,
• Wohnfläche,
• Zimmeranzahl,
• Haustierangaben,
• Einzugstermin,
• Personenzahl,
• Textstil,
• Versandfrequenz,
• bevorzugte Objektarten,
• Ausschlusskriterien,
• manuelle Freigabegrenzen.

Die Anbieterin kann Mindestparameter verlangen, um Fehlversendungen zu vermeiden.

13.3 Verantwortung für Autopilot

Der Nutzer trägt die Verantwortung für die Aktivierung des Autopilot-Modus und die dabei verwendeten Daten.

Der Nutzer muss regelmäßig prüfen, ob Suchprofil, Dokumente und Versandparameter noch aktuell und richtig sind.

13.4 Kein Anspruch auf Versand

Ein aktivierter Autopilot-Modus begründet keinen Anspruch darauf, dass eine bestimmte Anzahl von Bewerbungen versendet wird.

Der Versand kann von der Verfügbarkeit passender Angebote, technischen Möglichkeiten, Drittplattformen, Rate-Limits, Sicherheitsmechanismen, rechtlichen Anforderungen und den hinterlegten Parametern abhängen.

14. Pflichten des Nutzers bei Bewerbungen und Kontaktanfragen

Der Nutzer verpflichtet sich, bei Nutzung der Plattform insbesondere:

• nur wahrheitsgemäße Angaben zu machen,
• nur eigene und echte Dokumente zu verwenden,
• keine Dritten zu täuschen,
• keine diskriminierenden Inhalte zu verwenden,
• keine beleidigenden Inhalte zu verwenden,
• keine rechtswidrigen Inhalte zu versenden,
• keine Spam-Nutzung zu betreiben,
• keine fremden Identitäten zu verwenden,
• keine Zahlungsfähigkeit vorzutäuschen,
• keine gefälschten Bürgschaften zu verwenden,
• keine Dokumente Dritter ohne Berechtigung hochzuladen,
• keine Plattformfunktionen zu umgehen,
• keine automatisierten Zugriffe außerhalb freigegebener Funktionen vorzunehmen.

15. Tarife, Preise, Abonnements und Zahlungsabwicklung

15.1 Kostenlose und kostenpflichtige Funktionen

HOMI24 kann kostenlose und kostenpflichtige Funktionen anbieten.

Kostenpflichtige Funktionen können insbesondere sein:

• Autopilot Weekly,
• Autopilot-Suchprofile,
• erweiterte Wohnungs-Alerts,
• KI-gestützte Bewerbungsoptimierung,
• Dokumentenprüfung,
• Bewerbermappe,
• bevorzugte Analysefunktionen,
• zusätzliche Versandkontingente,
• sonstige Autopilot-Funktionen.

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweils angezeigten Tarifbeschreibung zum Zeitpunkt der Buchung.

15.2 Preise

Alle Preise werden im Buchungsprozess angezeigt.

Da die Anbieterin die Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG in Anspruch nimmt, wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

Soweit Preise wöchentlich, monatlich oder für andere Zeiträume gelten, wird dies im Buchungsprozess kenntlich gemacht.

15.3 Wiederkehrende Zahlungen

Bei Abonnements wird der vereinbarte Betrag in dem jeweils angegebenen Intervall fällig.

Dies kann insbesondere wöchentlich oder monatlich erfolgen.

Der Nutzer ist verpflichtet, eine gültige Zahlungsmethode zu hinterlegen und für ausreichende Deckung zu sorgen.

15.4 Fehlgeschlagene Zahlungen

Schlägt eine Zahlung fehl, kann die Anbieterin:

• den Nutzer informieren,
• eine erneute Abbuchung versuchen,
• den Zugang zu kostenpflichtigen Funktionen vorübergehend einschränken,
• den Tarif pausieren,
• den Vertrag kündigen,
• offene Forderungen geltend machen.

Gesetzliche Rechte bleiben unberührt.

16. Stripe und Zahlungsdienstleister

16.1 Zahlungsabwicklung

Die Zahlungsabwicklung kann über den Zahlungsdienstleister Stripe erfolgen.

Im Rahmen der Zahlungsabwicklung können Zahlungsdaten direkt durch Stripe verarbeitet werden.

HOMI24 speichert grundsätzlich keine vollständigen Kreditkartendaten auf eigenen Servern, soweit die Zahlung über Stripe abgewickelt wird.

16.2 Verantwortung des Zahlungsdienstleisters

Für die technische Zahlungsabwicklung, Zahlungsautorisierung, Betrugsprävention, Zahlungsbestätigung und Zahlungsdatenverarbeitung kann Stripe eigenständig oder als Dienstleister verantwortlich sein.

Details ergeben sich aus der Datenschutzerklärung und den Informationen des Zahlungsdienstleisters.

16.3 Zahlungsfehler

Die Anbieterin haftet nicht für Zahlungsfehler, die ausschließlich durch den Zahlungsdienstleister, die Bank des Nutzers, die Zahlungsmethode oder falsche Zahlungsangaben des Nutzers verursacht werden, soweit die Anbieterin diese nicht zu vertreten hat.

17. Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG

Die Anbieterin nimmt die Kleinunternehmerregelung nach § 19 Abs. 1 UStG in Anspruch.

Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

Rechnungen enthalten einen entsprechenden Hinweis.

Sollte die Anbieterin künftig nicht mehr unter die Kleinunternehmerregelung fallen, können Preise und Rechnungsangaben entsprechend angepasst werden, soweit dies rechtlich zulässig ist.

18. Vertragsabschluss

18.1 Kostenlose Nutzung

Ein Vertrag über die kostenlose Nutzung bestimmter Plattformfunktionen kommt zustande, wenn der Nutzer ein Konto erstellt oder eine kostenlose Funktion nutzt und diese AGB akzeptiert.

18.2 Kostenpflichtige Nutzung

Ein kostenpflichtiger Vertrag kommt zustande, wenn der Nutzer:

• einen kostenpflichtigen Tarif auswählt,
• die Tarifinformationen angezeigt bekommt,
• Zahlungsdaten eingibt oder bestätigt,
• diese AGB akzeptiert,
• die Zahlung oder Buchung verbindlich bestätigt,
• und die Anbieterin die Buchung technisch bestätigt oder den Zugang freischaltet.

18.3 Berichtigung von Eingabefehlern

Vor Abschluss eines kostenpflichtigen Tarifs kann der Nutzer seine Angaben im Checkout prüfen und korrigieren.

Nach Vertragsschluss können Änderungen im Kundenkonto oder über den Support vorgenommen werden, soweit technisch vorgesehen und rechtlich möglich.

19. Laufzeit, Verlängerung und Kündigung

19.1 Laufzeit

Die Laufzeit kostenpflichtiger Tarife ergibt sich aus der jeweiligen Tarifbeschreibung.

Tarife können insbesondere wöchentlich oder monatlich abgerechnet werden.

19.2 Automatische Verlängerung

Abonnements verlängern sich automatisch um das jeweils vereinbarte Abrechnungsintervall, sofern sie nicht rechtzeitig gekündigt werden.

19.3 Ordentliche Kündigung durch den Nutzer

Der Nutzer kann ein Abonnement jederzeit mit Wirkung zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums kündigen, sofern im jeweiligen Tarif nichts Günstigeres vorgesehen ist.

Bei wöchentlich abrechenbaren Tarifen kann die Kündigung entsprechend wöchentlich wirken.

19.4 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Ein wichtiger Grund für die Anbieterin kann insbesondere vorliegen bei:

• gefälschten Dokumenten,
• falschen Identitätsangaben,
• Missbrauch der Plattform,
• Zahlungsbetrug,
• wiederholten fehlgeschlagenen Zahlungen,
• Angriffen auf die Plattform,
• Verstößen gegen diese AGB,
• Verletzung von Rechten Dritter,
• Nutzung zu rechtswidrigen Zwecken,
• Manipulation technischer Systeme.

20. 1-Klick-Kündigung

Soweit gesetzlich erforderlich oder technisch bereitgestellt, kann der Nutzer kostenpflichtige Abonnements über eine Kündigungsfunktion im Kundenkonto kündigen.

Die Kündigung soll einfach, klar erkennbar und ohne unnötige Hürden möglich sein.

Nach Kündigung kann der Nutzer eine Bestätigung erhalten.

Der Zugang zu kostenpflichtigen Funktionen kann bis zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums bestehen bleiben, sofern keine außerordentliche Sperrung oder Kündigung vorliegt.

21. Widerrufsrecht für Verbraucher

21.1 Gesetzliches Widerrufsrecht

Verbrauchern steht bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

Die Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Widerrufsbelehrung.

21.2 Digitale Dienstleistungen

Bei digitalen Dienstleistungen kann das Widerrufsrecht unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen vorzeitig erlöschen, wenn der Verbraucher ausdrücklich zustimmt, dass die Anbieterin vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnt, und der Verbraucher bestätigt, dass er dadurch sein Widerrufsrecht unter den gesetzlichen Voraussetzungen verliert.

Die konkrete Umsetzung erfolgt im Buchungsprozess oder in der gesonderten Widerrufsbelehrung.

21.3 Keine Einschränkung gesetzlicher Rechte

Gesetzliche Verbraucherrechte werden durch diese AGB nicht eingeschränkt.

Unwirksame Einschränkungen gelten nicht.

22. Testphasen, kostenlose Funktionen und Beta-Funktionen

22.1 Testphasen

Die Anbieterin kann kostenlose oder vergünstigte Testphasen anbieten.

Der Umfang, die Dauer und die Bedingungen einer Testphase ergeben sich aus der jeweiligen Angebotsbeschreibung.

22.2 Ende der Testphase

Nach Ende einer Testphase kann der Zugang zu bestimmten Funktionen enden oder in einen kostenpflichtigen Tarif übergehen, wenn dies bei Buchung transparent vereinbart wurde.

22.3 Beta-Funktionen

Beta-Funktionen, experimentelle Funktionen, Vorschauversionen oder neue KI-Funktionen können Fehler enthalten, unvollständig sein oder kurzfristig geändert werden.

Ein Anspruch auf dauerhafte Bereitstellung solcher Funktionen besteht nicht.

23. Verfügbarkeit, Wartung und technische Einschränkungen

23.1 Verfügbarkeit

Die Anbieterin bemüht sich um eine möglichst hohe Verfügbarkeit der Plattform.

Eine ununterbrochene, jederzeitige oder fehlerfreie Verfügbarkeit wird nicht garantiert.

23.2 Einschränkungen

Die Verfügbarkeit kann eingeschränkt sein durch:

• Wartung,
• Updates,
• Sicherheitsmaßnahmen,
• technische Störungen,
• Serverausfälle,
• Cloud-Störungen,
• Ausfälle von Firebase,
• Ausfälle von Google-Diensten,
• Ausfälle von OpenAI,
• Ausfälle von Stripe,
• Netzwerkprobleme,
• Browserprobleme,
• Fehler externer Plattformen,
• höhere Gewalt,
• Cyberangriffe,
• rechtliche Anforderungen.

23.3 Wartung

Die Anbieterin darf Wartungsarbeiten durchführen, soweit dies für Sicherheit, Stabilität, Weiterentwicklung oder Fehlerbehebung erforderlich ist.

Wenn möglich, werden planbare Wartungen so durchgeführt, dass Nutzer möglichst wenig beeinträchtigt werden.

24. Änderungen der Plattform und Leistungsanpassungen

24.1 Weiterentwicklung

Die Anbieterin darf die Plattform weiterentwickeln, verbessern, umgestalten, erweitern oder einschränken, soweit dies für Nutzer zumutbar ist.

Dies umfasst insbesondere:

• Designänderungen,
• neue Funktionen,
• Entfernung veralteter Funktionen,
• Anpassung von KI-Modellen,
• Änderung technischer Anbieter,
• Sicherheitsupdates,
• Änderungen am Dashboard,
• Änderungen an Workflows,
• Anpassungen an rechtliche Anforderungen.

24.2 Wesentliche Änderungen

Bei wesentlichen Änderungen kostenpflichtiger Leistungen wird die Anbieterin den Nutzer angemessen informieren, soweit dies erforderlich und möglich ist.

Wenn eine Änderung den Nutzer unangemessen benachteiligen würde, bleiben gesetzliche Rechte unberührt.

25. Nutzungsrechte an der Plattform

25.1 Einfaches Nutzungsrecht

Die Anbieterin gewährt dem Nutzer für die Dauer des Vertrags ein einfaches, nicht ausschließliches, nicht übertragbares und widerrufliches Recht, die Plattform bestimmungsgemäß zu nutzen.

25.2 Verbotene Nutzung

Der Nutzer darf insbesondere nicht:

• die Plattform kopieren,
• Quellcode auslesen,
• Reverse Engineering betreiben,
• Schutzmechanismen umgehen,
• automatisierte Zugriffe außerhalb freigegebener Funktionen nutzen,
• Scraping betreiben,
• Datenbanken auslesen,
• Plattformfunktionen nachbauen,
• Sicherheitslücken ausnutzen,
• fremde Konten angreifen,
• Malware hochladen,
• Lasttests ohne Zustimmung durchführen,
• Funktionen kommerziell weiterverkaufen,
• Zugangsdaten weitergeben.

25.3 Kein Eigentumserwerb

Durch Nutzung der Plattform erwirbt der Nutzer keine Eigentumsrechte, Markenrechte, Urheberrechte oder sonstigen Schutzrechte an der Plattform, Software, Datenbank, Benutzeroberfläche, KI-Logik, Prompts, Workflows, Designs oder sonstigen Bestandteilen.

26. Rechte an Nutzerinhalten

26.1 Nutzerinhalte

Nutzerinhalte sind alle Inhalte, die der Nutzer in die Plattform eingibt, hochlädt, erstellt oder übermittelt.

Dazu gehören insbesondere:

• persönliche Angaben,
• Suchprofile,
• Texte,
• Anschreiben,
• Dokumente,
• Bilder,
• Nachweise,
• Nachrichten,
• Freigaben,
• Bewerbungsdaten.

26.2 Nutzungsrecht zur Vertragserfüllung

Der Nutzer räumt der Anbieterin das Recht ein, Nutzerinhalte zu speichern, zu verarbeiten, technisch umzuwandeln, zu analysieren, zu strukturieren, an KI- oder Infrastrukturdienste zu übermitteln und an Inserenten zu senden, soweit dies zur Bereitstellung der Plattform, zur Vertragserfüllung, zur Durchführung freigegebener Funktionen oder aufgrund einer Einwilligung erforderlich ist.

Dieses Recht ist zeitlich auf die Vertragsdauer und die erforderliche Nachlaufzeit beschränkt, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, berechtigten Interessen oder Einwilligungen eine längere Verarbeitung erlauben.

26.3 Rechte Dritter

Der Nutzer garantiert, dass er berechtigt ist, die von ihm hochgeladenen oder eingegebenen Inhalte zu verwenden.

Der Nutzer darf keine Inhalte hochladen, an denen Dritte Rechte haben, sofern keine Berechtigung besteht.

27. Datenschutz und Vertraulichkeit

27.1 Datenschutzerklärung

Die Verarbeitung personenbezogener Daten richtet sich nach der gesonderten Datenschutzerklärung.

Diese informiert insbesondere über:

• Verantwortlichen,
• Datenarten,
• Zwecke,
• Rechtsgrundlagen,
• Speicherdauer,
• Empfänger,
• Drittanbieter,
• Firebase,
• OpenAI,
• Stripe,
• Newsletter,
• Cookies,
• Betroffenenrechte,
• Löschung,
• Widerruf,
• Beschwerderecht.

27.2 Vertrauliche Dokumente

Die Anbieterin behandelt hochgeladene Dokumente und Bewerbungsdaten vertraulich nach Maßgabe der Datenschutzerklärung und der technischen Sicherheitsmaßnahmen.

Der Nutzer erkennt an, dass bei Nutzung von Funktionen wie automatisierter Bewerbung bestimmte Daten an Inserenten oder technische Dienstleister übermittelt werden können.

27.3 Keine Übermittlung ohne Zweck

Die Anbieterin übermittelt Bewerbungsdaten und Dokumente nicht ohne vertragliche Grundlage, gesetzliche Grundlage, berechtigtes Interesse, technische Notwendigkeit oder Einwilligung des Nutzers an Dritte.

Näheres regelt die Datenschutzerklärung.

28. Kommunikation per E-Mail und Plattformbenachrichtigung

28.1 E-Mail-Kommunikation

Die Anbieterin darf den Nutzer per E-Mail kontaktieren, soweit dies zur Vertragsdurchführung, Kontosicherheit, Zahlungsabwicklung, Supportbearbeitung, Tarifverwaltung, Kündigung, technischen Information oder rechtlichen Information erforderlich ist.

28.2 Plattformnachrichten

Die Anbieterin kann Hinweise auch innerhalb des Dashboards anzeigen.

Der Nutzer ist verpflichtet, relevante Plattformnachrichten regelmäßig zur Kenntnis zu nehmen, insbesondere bei aktiviertem Autopilot-Modus.

28.3 Aktualität der E-Mail-Adresse

Der Nutzer muss sicherstellen, dass seine hinterlegte E-Mail-Adresse aktuell ist und er E-Mails der Anbieterin empfangen kann.

Nachteile aus einer falschen oder nicht erreichbaren E-Mail-Adresse trägt der Nutzer, soweit er dies zu vertreten hat.

29. Newsletter und Wohnungs-Alerts

29.1 Newsletter

Der Nutzer kann sich für Newsletter anmelden.

Newsletter können Informationen über HOMI24, neue Funktionen, Wohnungssuche, Marktinformationen, Angebote, Tarife oder sonstige relevante Inhalte enthalten.

Der Versand erfolgt nur auf Grundlage einer entsprechenden Einwilligung oder gesetzlichen Erlaubnis.

29.2 Wohnungs-Alerts

Wohnungs-Alerts können den Nutzer über potenziell passende Wohnungsangebote informieren.

Die Anbieterin garantiert nicht, dass Alerts vollständig, aktuell, zutreffend oder rechtzeitig sind.

29.3 Abmeldung

Der Nutzer kann Newsletter und nicht zwingend erforderliche Marketingkommunikation jederzeit abbestellen.

Vertragsrelevante E-Mails, Sicherheitsinformationen, Zahlungsinformationen oder rechtlich erforderliche Mitteilungen können weiterhin versendet werden.

30. Missbrauch, Sperrung und Löschung von Konten

30.1 Missbrauch

Ein Missbrauch der Plattform liegt insbesondere vor bei:

• falschen Identitäten,
• gefälschten Dokumenten,
• automatisiertem Scraping,
• Spam,
• Täuschung von Vermietern,
• rechtswidrigen Inhalten,
• Verletzung von Rechten Dritter,
• Zahlungsbetrug,
• Angriffen auf die Plattform,
• Umgehung von Limits,
• Weiterverkauf von Konten,
• Nutzung durch Wettbewerber zur Analyse oder Nachbildung,
• massenhafter Erstellung von Konten,
• zweckwidriger Nutzung.

30.2 Maßnahmen

Bei Missbrauch oder Verdacht auf Missbrauch kann die Anbieterin angemessene Maßnahmen ergreifen.

Dazu gehören insbesondere:

• Warnung,
• Einschränkung einzelner Funktionen,
• Deaktivierung des Autopilot-Modus,
• Zurückhalten von Bewerbungen,
• Sperrung von Dokumenten,
• vorläufige Kontosperrung,
• dauerhafte Kontosperrung,
• Kündigung des Vertrags,
• Löschung rechtswidriger Inhalte,
• Geltendmachung von Ansprüchen,
• Meldung an Behörden, soweit gesetzlich erforderlich oder zulässig.

30.3 Anhörung

Soweit möglich und zumutbar, wird die Anbieterin dem Nutzer Gelegenheit zur Stellungnahme geben, bevor dauerhafte Maßnahmen ergriffen werden.

Bei dringenden Sicherheits-, Betrugs- oder Rechtsrisiken kann eine sofortige Maßnahme ohne vorherige Anhörung erfolgen.

31. Freistellung bei Pflichtverletzungen des Nutzers

Der Nutzer stellt die Anbieterin von Ansprüchen Dritter frei, die aufgrund einer schuldhaften Pflichtverletzung des Nutzers entstehen.

Dies gilt insbesondere für Ansprüche wegen:

• falscher Angaben,
• gefälschter Dokumente,
• fremder Dokumente,
• Verletzung von Persönlichkeitsrechten,
• Datenschutzverletzungen durch den Nutzer,
• Urheberrechtsverletzungen,
• Markenrechtsverletzungen,
• Täuschung von Inserenten,
• rechtswidriger Bewerbungen,
• Spam,
• Missbrauch automatisierter Funktionen,
• unberechtigter Nutzung fremder Daten.

Die Freistellung umfasst auch angemessene Kosten der Rechtsverteidigung, soweit der Nutzer die Pflichtverletzung zu vertreten hat.

32. Haftung des Anbieters

32.1 Unbeschränkte Haftung

Die Anbieterin haftet unbeschränkt bei:

• Vorsatz,
• grober Fahrlässigkeit,
• Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit,
• zwingender gesetzlicher Haftung,
• übernommenen Garantien, soweit ausdrücklich übernommen.

32.2 Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet die Anbieterin nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf.

In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

32.3 Keine Haftung für bestimmte Drittumstände

Soweit gesetzlich zulässig, haftet die Anbieterin nicht für Schäden, die ausschließlich verursacht werden durch:

• falsche Nutzerangaben,
• gefälschte Nutzerunterlagen,
• Entscheidungen von Vermietern,
• externe Inserate,
• Ausfälle von Drittplattformen,
• Zahlungsprobleme externer Dienstleister,
• fehlerhafte Angaben externer Anbieter,
• vom Nutzer freigegebene falsche Bewerbungen,
• vom Nutzer versäumte Aktualisierungen,
• E-Mail-Zustellprobleme außerhalb des Einflussbereichs der Anbieterin,
• höhere Gewalt,
• Cyberangriffe trotz angemessener Sicherheitsmaßnahmen.

32.4 Keine Haftung für Wohnungserfolg

Die Anbieterin haftet nicht dafür, dass der Nutzer eine Wohnung findet, eine Antwort erhält, zu einer Besichtigung eingeladen wird oder einen Mietvertrag abschließt.

33. Haftung des Nutzers

Der Nutzer haftet gegenüber der Anbieterin nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er durch schuldhafte Pflichtverletzungen verursacht.

Dies gilt insbesondere bei:

• Missbrauch,
• gefälschten Dokumenten,
• falschen Angaben,
• unbefugter Nutzung fremder Daten,
• Verletzung von Rechten Dritter,
• technischen Angriffen,
• Zahlungsbetrug,
• Umgehung von Sicherheitsmaßnahmen,
• vertragswidriger Nutzung automatisierter Funktionen.

34. Drittanbieter, externe Plattformen und Links

34.1 Drittanbieter

Die Plattform kann Dienste Dritter einbinden, insbesondere:

• Firebase / Google Cloud,
• OpenAI,
• Stripe,
• E-Mail-Dienste,
• Analyse- und Monitoringdienste,
• Hosting- und Sicherheitsdienste,
• Immobilienportale oder externe Inseratsquellen,
• Authentifizierungsdienste.

Details ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

34.2 Keine Kontrolle über Drittplattformen

Die Anbieterin kontrolliert externe Plattformen, Inserenten, Zahlungsdienstleister, KI-Anbieter oder Kommunikationsdienste nicht vollständig.

Die Anbieterin haftet nicht für deren Inhalte, Verfügbarkeit, Bedingungen, Entscheidungen oder technische Fehler, soweit die Anbieterin diese nicht zu vertreten hat.

34.3 Externe Bedingungen

Bei Nutzung bestimmter Drittanbieter können zusätzlich deren Bedingungen gelten.

Dies gilt insbesondere für Zahlungsdienste, Authentifizierungsdienste oder externe Kommunikationswege.

35. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Mietrechtsberatung

HOMI24 bietet keine Rechtsberatung, Steuerberatung, Finanzberatung, Anlageberatung, Bonitätsberatung oder Mietrechtsberatung.

Die Plattform unterstützt technisch bei der Wohnungssuche.

Insbesondere prüft die Anbieterin nicht verbindlich:

• Mietverträge,
• Kautionsforderungen,
• Nebenkosten,
• Staffelmieten,
• Indexmieten,
• Maklerprovisionen,
• Datenschutzformulare von Vermietern,
• Selbstauskünfte,
• Bonitätsanforderungen,
• Mietrechtsklauseln,
• Betrugsrisiken,
• steuerliche Auswirkungen.

Der Nutzer sollte rechtlich oder wirtschaftlich relevante Fragen eigenständig prüfen oder fachkundigen Rat einholen.

36. Besondere Hinweise für Verbraucher

36.1 Gesetzliche Rechte

Gesetzliche Verbraucherrechte bleiben unberührt.

Dazu gehören insbesondere Rechte bei Mängeln digitaler Produkte, Widerrufsrechte und gesetzliche Informationsrechte.

36.2 Verständlichkeit

Die Anbieterin bemüht sich, Vertragsinformationen, Tarifinformationen, Kündigungsfunktionen und rechtliche Hinweise verständlich bereitzustellen.

Sollte der Nutzer Fragen zu einem Vertrag, Tarif oder einer Funktion haben, kann er sich an kontakt@homi24.com wenden.

37. Besondere Hinweise für Unternehmer

37.1 Gewerbliche Nutzung

Eine gewerbliche Nutzung der Plattform ist nur erlaubt, wenn sie ausdrücklich freigegeben wurde oder dem bestimmungsgemäßen Zweck der Plattform entspricht.

Nicht gestattet ist insbesondere die Nutzung durch Wettbewerber oder Dritte zum Zweck der:

• Marktanalyse,
• Nachbildung der Plattform,
• Auswertung von Workflows,
• Scraping von Daten,
• automatisierten Massennutzung,
• Entwicklung konkurrierender Dienste,
• Belastung der Infrastruktur.

37.2 Keine Verbraucherschutzrechte

Unternehmern stehen Verbraucherrechte, insbesondere gesetzliche Widerrufsrechte für Verbraucher, nicht zu.

38. Vertragsübertragung und Abtretung

38.1 Übertragung durch Nutzer

Der Nutzer darf Rechte und Pflichten aus dem Vertrag nur mit vorheriger Zustimmung der Anbieterin auf Dritte übertragen.

38.2 Übertragung durch Anbieterin

Die Anbieterin darf den Vertrag auf einen Rechtsnachfolger, ein verbundenes Unternehmen oder einen Erwerber des Geschäftsbereichs übertragen, sofern berechtigte Interessen des Nutzers nicht unangemessen beeinträchtigt werden.

Der Nutzer wird hierüber informiert, soweit erforderlich.

39. Änderungen der AGB

39.1 Änderungsrecht

Die Anbieterin kann diese AGB ändern, soweit hierfür ein sachlicher Grund besteht und der Nutzer dadurch nicht unangemessen benachteiligt wird.

Sachliche Gründe können insbesondere sein:

• Gesetzesänderungen,
• Rechtsprechungsänderungen,
• Änderungen der Plattform,
• neue Funktionen,
• geänderte Zahlungsmodelle,
• geänderte Drittanbieter,
• Sicherheitsanforderungen,
• technische Änderungen,
• Missbrauchsprävention,
• Klarstellungen.

39.2 Information des Nutzers

Über wesentliche Änderungen wird der Nutzer in geeigneter Weise informiert, zum Beispiel per E-Mail oder innerhalb der Plattform.

Soweit gesetzlich erforderlich, wird die Zustimmung des Nutzers eingeholt.

39.3 Widerspruch oder Kündigung

Wenn eine Änderung die Vertragsbeziehung wesentlich betrifft und nicht zwingend erforderlich ist, kann der Nutzer den Vertrag kündigen oder der Änderung widersprechen, soweit dies gesetzlich vorgesehen ist.

40. Schlussbestimmungen

40.1 Anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, nicht entzogen werden.

40.2 Gerichtsstand

Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Für Unternehmer ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Anbieterin Gerichtsstand.

40.3 Vertragssprache

Vertragssprache ist Deutsch.

40.4 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.

40.5 Vorrang individueller Vereinbarungen

Individuelle Vereinbarungen zwischen der Anbieterin und dem Nutzer haben Vorrang vor diesen AGB.

Anbieterangaben

HOMI24

ein Angebot von

HFM LEGACY (https://hfmlegacy.com)

Inhaber: Hans-Ferdinand Maurer

Wüstenbrander Straße 8a

09212 Limbach-Oberfrohna

Deutschland

E-Mail: kontakt@homi24.com

Rechtsform: Einzelunternehmen

Handelsregister: Keine Eintragung

USt-ID: Keine

Umsatzsteuer: Kleinunternehmerregelung nach § 19 Abs. 1 UStG